为了缓解这样的一种情况，国家对于房地产行业进行了宏观调控政策，而随国家有关政策的出台，房价一路高涨的趋势得到了有效遏制。近几年以来，房地产行业度过了野蛮生长期，开始趋于平稳，很多人都有一个明显的感觉就是房价没有以前那种一路高歌猛进的势头了。这种变化也让很多老百姓再买房子的时候更看重房子的保值率，按照如今这种趋势，未来我们在选择房子的时候应是选择电梯房还是楼梯房对于房子来说更容易保值呢？

  我们一起来听听内行人对于这一问题的解答。要想知道电梯房和楼梯房的未来价值走势，还要根据它们的优缺点进行分析。

  首先我们的角度来看一下，如今的电梯房，大多是一些新建造的楼盘，因为电梯房兴起的时间本来就不是非常长，所以一些高层电梯房由于建造时间短，所以对于小区环境方面也是非常有优势的，毕竟现在消费者买房写的时候，第一印象就是小区环境。

  而楼梯房大多是一些建造时间相对来说比较长的小区，当时由于观念没有当下这么先进，所以楼梯房小区的环境比较普通，看上去稍微比电梯房要逊色一些。所以在这一方面，电梯房要比楼梯房有优势。

  其次就是国家对于电梯房是有明确规定的，那就是对于建造12层以上的房子，需要配备2部电梯，而如果建造33层以上的高层住宅，那么则需要4-5部电梯。

  这样一来，电梯数量增加，再加上楼梯间，房子的公摊面积就会大幅度提升，也就是说业主的使用面积将会大打折扣，而楼梯房在这一方面将会更有优势，公摊面积要比电梯房小很多。

  而电梯房由于有电梯，人们上下楼拿东西更便利，所以这一点也是很多人非常认可的，尽管楼梯房公摊面积小，但是上下楼需要爬楼梯，特别是买很多东西的时候，带着东西爬楼梯也确实是一件让人非常崩溃的事情，所以在方便这一方面来看，有电梯的房子要比楼梯房更有优势。

  电梯房在后期使用的过程中，可能会由于电梯维修而产生更多的维修费用，而楼梯房在这一方面将会节省很多，这也是楼梯房的优势之一。

  而电梯房由于是新建楼盘比较多，一般小区的物业都是比较正规的，业主的事情能够获得及时的解决，而楼梯房由于建造时间相对来说比较长，一般物业都比较敷衍，还有一些条件差的小区，甚至没有物业，这给业主生活带来了一定的不便，所以在这一方面电梯房的优势则比楼梯房更大一些。

  一些电梯房由于是近几年刚刚修建的，所以它们所处的地势可能不如楼梯房，一般分布在离市中心比较远的地方，看上去比较开阔，但是距离市中心较远，生活方面可能并不是十分方便，楼梯房大多都是分布在离市中心比较近的地方。

  在地段方面，楼梯房比电梯房的优势越来越明显了。由于楼梯房的年限有一些比较长的，所以在旧房改造方面，楼梯房则更容易改造。所以综合各方面的进行考虑以后，很多人对于电梯房和楼梯房的未来价值的走向。

  普遍认为按照升值空间来看的话，楼梯房可能有些更好的升值空间，毕竟著名企业家李嘉诚就曾经说过，买房子最重要的就是地段，所以地段对于房子的价值走势是非常大的，地处好地段即便是比较就一点的房子，也有很大的升值空间，毕竟人们买房子就为了居住的便利性，所以为了地段别的方面的缺点也能忍受的。

  而且老旧小区的楼梯房更容易在国家旧改政策中被改造，所以人们的居住环境不会一直太差，原有的短板是有很大机会得到一定的改善的，所以在一些楼梯房的价格趋势上，优势是显而易见的。房子的价格趋势是其中一方面，人们在选择房子的时候还是要通过你自己的真实的情况和有必要进行选择，毕竟买一套舒适的房子才是最重要的。